공인중개사 가답안 공개! 제35회 시험 난이도와 과목별 분석

 

2024년 10월 26일에 치러진 제35회 공인중개사 시험이 많은 사람의 관심을 받으며 종료되었습니다. 시험 직후 공개된 가답안과 과목별 난이도에 대한 정보가 공인중개사 시험 준비생들에게 큰 주목을 받고 있는데요. 이번 글에서는 제35회 공인중개사 시험의 과목별 가답안과 함께 전반적인 난이도를 분석해 보겠습니다.

1. 제35회 공인중개사 시험 개요 및 일정

이번 시험은 오전 1차 시험과 오후 2차 시험으로 나누어 진행되었습니다. 1차 시험에서는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 과목이 출제되었고, 오후에 진행된 2차 시험에서는 공인중개사의 업무 관련 법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산 공시 관련 법령, 부동산 세법이 포함되었습니다. 시험 구성은 과목당 40문항으로, 모든 문제가 5지선다형 객관식으로 출제되었고 각 과목별 시험 시간은 100분이었습니다.

2. 부동산학개론 가답안 및 난이도

1차 시험 과목인 부동산학개론의 가답안은 다음과 같이 공개되었습니다:

가답안 예시

• 문제 1-5: 4, 4, 1, 5, 4
• 문제 6-10: 5, 2, 4, 1, 3

이 외에도 문제 2번과 24번은 추가적인 검토가 필요한 상황입니다. 일부 문제에서 복수 정답 가능성이 제기되었으며, 시험 이후 온라인 커뮤니티와 공부 카페에서의 반응을 보면 이번 부동산학개론은 예년보다 어려운 편이었다는 의견이 많습니다. 특히 시장 분석과 가치 평가와 같은 계산 문제에서 혼란을 겪은 수험생들이 많았습니다.

3. 민법 및 민사특별법 가답안 및 난이도

1차 시험의 또 다른 과목인 민법 및 민사특별법은 공인중개사 시험에서 난이도가 높기로 유명한데요. 이번 시험 역시 민법 과목의 난이도는 높은 편이었으며, 많은 수험생이 시간 부족과 복잡한 법률 용어 해석에 어려움을 겪었다고 합니다.

특히 민법에서 계약법 및 소유권 이전 관련 문제가 많은 수험생들에게 까다로웠다는 평가가 있으며, 수험생들 사이에서는 “역대급 난이도”라는 말까지 나왔습니다.

4. 공법 및 중개사법 가답안 및 난이도

2차 시험의 공법은 이번 시험에서 특히 어려운 과목으로 평가받고 있습니다. 법 조항이 세밀하고 헷갈리는 부분이 많아 수험생들이 실수를 많이 한 것으로 보입니다. 올해는 기존의 출제 경향을 따르지 않고, 문제의 난이도가 예상을 벗어나 높은 편으로 구성되어 수험생들에게 큰 부담이 되었습니다.

중개사법의 경우, 기초적인 법률 지식을 묻는 문제가 포함되어 상대적으로 쉬운 문제도 있었지만, 공법과의 연계된 문제에서 다소 어려움을 느낀 수험생들이 많았다고 합니다.

5. 부동산 세법과 부동산 공시법 가답안 및 난이도

마지막 교시에 치러진 부동산 세법과 공시법 과목은 비교적 평이한 난이도를 유지했다는 평가가 많습니다. 하지만 세법에서는 매년 바뀌는 세율이나 소득공제 항목 등 최신 정보를 반영한 문제들이 포함되어 있었습니다. 세법을 공부하면서 최신 개정 사항을 충분히 숙지한 수험생들에게는 유리했지만, 그렇지 못한 경우 고득점을 받기 어려웠을 것입니다.

부동산 공시법은 주로 부동산 권리의 공시와 관련된 법률적인 지식을 평가하는 과목으로, 이번 시험에서는 적절한 난이도로 출제된 편이었습니다. 다만 헷갈리는 표현이 일부 포함되어 있어 시험 시간 안에 정확한 답을 찾아내기 쉽지 않았습니다.

6. 시험 후 가답안 및 최종 정답 확인 방법

**큐넷(Q-Net)**에서는 2024년 제35회 공인중개사 시험 가답안을 공식 발표할 예정입니다. 가답안 확인 후 이의 신청 기간을 거쳐, 최종 정답 발표는 11월 27일부터 진행됩니다. 해당 기간 동안 수험생들은 가답안과 자신의 답안을 비교하여 결과를 예측해 볼 수 있으며, 이의가 있는 경우 공식적인 절차를 통해 신청할 수 있습니다.

합격자 발표일은 11월 27일로 예정되어 있으며, 공인중개사 시험을 마친 수험생들의 긴장감이 고조되고 있습니다.

7. 제35회 공인중개사 시험의 종합적인 평가와 대비 전략

이번 제35회 공인중개사 시험은 과목별로 난이도 차이가 있긴 했지만 전반적으로 평이한 난이도에서 벗어나, 상위권 학생에게 유리한 구성이었다는 평가가 있습니다. 부동산 관련 법률 및 세부 과목에 대한 충분한 이해와 문제풀이 연습이 합격에 중요한 요소로 작용했음을 알 수 있습니다. 따라서 수험생들은 실전 감각을 기르기 위해 모의고사나 기출 문제 풀이를 통해 시간 안배와 정확도 향상을 지속적으로 연습해야 합니다.

다가오는 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들은 이번 시험의 출제 경향과 난이도를 바탕으로 더욱 철저하게 학습 계획을 세우는 것이 중요하겠습니다.

 

제35회 공인중개사 시험은 전반적으로 까다로운 시험이었으나, 수험생들이 자신의 실력을 최대한 발휘할 수 있는 기회도 많았습니다. 앞으로도 이러한 난이도 변화를 예의주시하면서 꾸준히 공부해 나가는 것이 성공의 열쇠가 될 것입니다.